老监理良心提醒:精装房验收5大准则,让你入住安心,少花冤枉钱

蜂蜜家居

2020-09-03 10:42   距离220米

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不少人为了省心省事,买房时选择精装房,但批量生产的房屋,往往也存在很多问题。对于新手小白来说,精装房验收也是门学问。

今天小蜜就为大家整理精装房验收5大准则,让你轻松入住。

老监理良心提醒:精装房验收5大准则,让你入住安心,少花冤枉钱


准则一:查验资料

验收房屋前,必须要查验6项资料,包含三书一证一表一图。

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三书有建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书;一证一表是房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表;一图是管线分布竣工图(水、强电、弱电、墙体结构)。

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这些材料齐全,才表示政府部门通过验收,我们才能更安心的入住。

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准则二:检验门窗

入门开始,所有门窗都要经过检验。首先,验收门窗的材料是否和合同注明一致。

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此外,检查门窗密封性,避免噪音影响和下雨渗水情况。(直接用A4纸测试)

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还要查看门窗缝隙是否符合标准,有无刮损、变形,开合推拉是否顺畅,有无松动等。

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准则三:地板验收

地板验收注意空鼓现象,直接可用空鼓锤敲击检测,墙砖空鼓率≤5%,边角瓷砖空鼓率≤3%

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此外,测试地面是否平整,可借助红外线水平检测仪测试,最后检查看地板瓷砖是否有缺损。

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准则四:墙面验收

墙面验收主要看墙面是否垂直地面,阴阳角是否呈现90°。

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再有,查看乳胶漆表面粉刷情况,是否有出现粉刷不平整、裂纹,脱落等现象,窗台、墙面等部位是否有返潮等情况。

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准则五:水电验收

电路验收,首先检查总闸,查看总闸回路标注情况,检查分支情况,查看整体用电是否正常。

插座检验,用相位检测仪检查插座是否漏电、通电,同时检查火线、地线是否正确安装。

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水路验收,放水检查水压,洗手池停水测试,看是否有渗水和角阀安装不当现象。

下水道排水检验,测试排水情况,是否有出现积水,返水的现象。

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入住前除了以上验收步骤以外,装修时,也有多个重要节点需要验收,小蜜也会为大家整理更多实用的验收技巧和知识。

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你遇到过哪些验房的糟糕体验吗?欢迎在评论区里留言告诉小蜜。

【图片源自网络】


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